Calcule agora o preço médio dos seus FIIs
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Fundos Imobiliários (FIIs) são fundos que investem em imóveis ou títulos do setor imobiliário. Ao comprar cotas de FIIs como HGLG11, MXRF11 ou XPML11, você recebe rendimentos mensais e pode lucrar com a valorização das cotas.
É importante calcular o preço médio corretamente para saber o lucro real na venda e pagar o imposto devido — FIIs têm alíquota maior e não têm isenção.
Tributação de FIIs na B3
20%
Alíquota sobre o lucro na venda
Isento
Rendimentos mensais (PF)
Atenção: FIIs não têm isenção
Diferente de ações, FIIs não têm a isenção de R$ 20.000/mês. Qualquer lucro na venda de cotas é tributado em 20%.
Dois tipos de ganho com FIIs
Rendimentos mensais
Distribuição de aluguéis e lucros do fundo
Isentos de IR para pessoa física
Ganho de capital
Lucro na venda das cotas (preço venda - preço médio)
Tributado em 20%, sem isenção
Como identificar FIIs pelo código
FIIs na B3 têm códigos com 4 letras seguidas de 11:
Exemplos de códigos de FIIs:
HGLG11, MXRF11, XPML11, KNRI11, VISC11
A calculadora identifica automaticamente FIIs pelo código e aplica a alíquota correta de 20%.
FIIs mais negociados
HGLG11
MXRF11
XPML11
KNRI11
VISC11
BCFF11
XPLG11
HGRE11
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